What is virtual staging?

Virtual staging is the digital furnishing of a photograph. You photograph an empty room, and furniture, rugs, art and lighting are added to the image instead of to the room. The listing photo looks furnished; the property stays vacant. Nothing is delivered, moved or rented, which is why virtual staging costs a fraction of physical staging and turns around in minutes rather than weeks.

Is Luw.ai virtual staging really free?

Yes. You can stage rooms on the free plan without paying and without a credit card. Free output carries a Luw.ai watermark and is licensed for non-commercial use, so it is meant for trying the tool and comparing styles. To publish staged photos on a live listing you need a paid plan, which starts at $19 per month for 200 renders, about $0.10 per staged image, with no watermark and a commercial licence.

How long does one staged image take?

About 20 seconds per image on a normal connection. A full four-photo set for one listing therefore takes roughly a minute and a half, including the time you spend choosing a style. There is no queue, no human retoucher and no next-day turnaround.

Do I have to disclose virtually staged photos on the MLS?

In practice yes, and there is no single national rule, which is exactly what makes this confusing. The NAR Code of Ethics (Article 12) requires REALTORS to present a true picture in their advertising, and most MLSs and several state real estate commissions turn that into a concrete requirement that materially altered photos be labelled. Check your own MLS rulebook for the wording it expects, then label the photo and repeat it in the listing remarks. There is a copy-paste disclosure block on this page. This is guidance, not legal advice.

Will the furniture stay consistent across different angles of the same room?

Not automatically. Each photo is staged independently, so two angles of the same living room can come back with a different sofa. The reliable workaround is to stage one hero angle first, keep the room type and style identical for the remaining angles, and regenerate any shot that drifts. Most listings publish only one or two angles per room, so this rarely bites, but do not assume a matched furniture set across a full walkthrough.

What resolution do I get, and is it enough for Zillow and the MLS?

Paid plans export up to 4K, far above what any portal requires. Zillow asks for photos at least 1024 pixels wide and displays them best at 1536 by 1152 or larger, and most MLSs cap uploads somewhere between 2 and 10 MB per image. A 4K export downscaled to your MLS limit is the safest path. Free-plan exports are smaller and watermarked.

What are the image requirements for Zillow, Redfin and the MLS?

Portals want landscape JPEGs in a 4:3 or 3:2 ratio, at least 1024 pixels on the long edge, under the file-size cap your MLS sets, commonly 2 to 10 MB. Redfin and Zillow both pull most listing photos from the MLS feed, so the MLS limits are the ones that actually bind you. Shoot and stage in landscape: portrait photos get letterboxed in gallery views and lose impact in search results.

What if I do not like the result?

Run it again. Each attempt is one render, styles are a click apart, and there is no per-revision fee or support ticket in between. Most people generate three or four versions of a room to compare styles rather than to fix a mistake. That is the structural difference from a per-photo service, where every revision is a new order and a new wait.

Can I use staged images commercially?

Yes, on an active paid plan, which covers MLS listings, portal uploads, brochures, social ads and client deliverables. Free-plan output is watermarked and limited to non-commercial use, so it cannot be published on a live listing.

Can I remove the existing furniture first?

Yes, and for occupied properties that is the right order of operations. Run the photo through Remove Furniture AI to clear the room, then stage the emptied photo. Staging on top of existing furniture without clearing it first produces cluttered, unconvincing results.

How should I photograph an empty room for the best result?

Shoot in landscape from a corner at roughly chest height, about 1.4 metres, with the camera level so vertical lines stay vertical. Get two full walls and the floor in frame, because the floor is what the AI uses to work out scale and placement. Open the blinds, switch the room lights on, and avoid going wider than about a 16 mm full-frame equivalent, which bends the walls and makes furniture placement look wrong. A clean, level, well-lit photo is worth more than any prompt.

Which room types and furniture styles are supported?

Thirty-five room types and more than fifty interior styles. The residential ones cover living room, bedroom, primary bedroom, kids room, kitchen, open kitchen, dining room, home office, study, bathroom, attic, balcony, laundry and home theatre; the rest are commercial, including hotel rooms and lobbies, restaurants, cafes, retail stores and offices. Styles run from Modern, Scandinavian, Farmhouse and Mid-Century Modern to Art Deco, Parisian, Coastal and Japanese Design, plus seasonal themes for holiday listings. Room type controls what furniture is placed, style controls how it looks.

How much does virtual staging cost compared with physical staging?

Physical staging in the US runs into four figures for a whole home once the design fee and monthly furniture rental are counted, and it takes days to schedule. Per-photo virtual staging services charge roughly $0.28 to $24 per image depending on the provider and on whether a human retoucher is involved. On Luw.ai a staged image costs nothing on the free plan and from about $0.10 on a paid plan. There is a dated comparison table on this page.

Do I need to install anything or create an account?

No install, it runs in the browser on desktop and mobile, and there are iOS and Android apps if you prefer one. You do need a free Luw.ai account to stage a room, but never a credit card: the free plan costs nothing and is not a trial. A paid plan is only needed to export without a watermark and to use the images commercially.

#1 Безкоштовний ШІ віртуального стейджингу Luw.ai

Безкоштовний ШІ для віртуального стейджингу

Завантажте порожню кімнату. Отримайте її вмебльованою за 20 секунд — безкоштовний тариф, без банківської картки. Luw.ai облаштовує вітальні, спальні, кухні та балкони більш ніж у 50 стилях інтер'єру, щоб порожній об'єкт знімався як дім, у якому вже хтось живе — не орендуючи жодного дивана.

35 типів приміщень, 50+ стилів інтер'єру — у п'ять разів більше стилів, ніж у будь-якого конкурента
Від 0,10 $ за фото на платних тарифах — ціна на цій сторінці, а не схована за формою запиту
Посібник із розкриття для MLS включено — з готовим текстом для опису об'єкта

Облаштувати кімнату - Безкоштовно

З нами 3M+ дизайнерів, агентів і фотографів

Кухня та обідня зона після віртуального стейджингу з ШІ: круглий обідній стіл, стільці та рослини

Та сама кухня з обідньою зоною, порожня, до віртуального стейджингу

Порожньо

Вмебльовано віртуально

20s

Час стейджингу ШІ

Довіряють провідні компанії світу

Найкращий AI для Інтер'єру та Екстер'єру

Та понад 500 Новинних Сайтів

До і після

Порожня вітальня, облаштована за 20 секунд

Потягніть повзунок. Нічого не доставляли, не орендували й не переставляли — змінилася лише фотографія.

Вітальня, вмебльована віртуально: кремовий кутовий диван, дубовий журнальний столик, оливкове дерево та картина над кам'яним каміном

Та сама вітальня подвійної висоти, порожня, до віртуального стейджингу: кам'яний камін, вбудовані меблі з дуба та панорамне засклення в підлогу з виходом до басейну

Порожньо

Вмебльовано віртуально

Вітальня · справжній результат Luw.ai, без ретуші.

How it works

Три кроки, близько 20 секунд

Жодних масок, жодного плану, жодної 3D-моделі, жодного брифу для дизайнера. Одна фотографія порожньої кімнати — це всі вхідні дані.

Завантажте порожню кімнату

Перетягніть горизонтальне фото просто зі зйомки. Підійдуть знімки з телефона, підійдуть і ширококутні кадри з дзеркальної камери. Якщо в кімнаті ще стоять меблі продавця, спершу звільніть її за допомогою Видалити меблі AI.

Оберіть тип приміщення та стиль

Тип приміщення вирішує, що буде розставлено — диван і журнальний столик чи ліжко й тумбочки. Стиль вирішує, як це виглядає. Усі 50+ стилів за один клік один від одного, тож порівняти Скандинавський із Кантрі для одного оголошення коштує один додатковий рендер.

Завантажте та позначте

Експортуйте до 4K, зменште до того, що приймає ваш MLS, і додайте розкриття. Текст, який можна вставити в опис об'єкта, розташований нижче на цій сторінці.

Типи приміщень

Тридцять п'ять кімнат, які ШІ вміє облаштовувати

Кожен тип приміщення несе власну логіку меблювання — проходи, маршрути руху, що до якої стіни належить. Тому спальня не повертається з обіднім столом усередині.

ВітальняДиван, килим, журнальний столик, картини

СпальняЛіжко, тумбочки, лампи

КухняТабурети, декор, предмети на стільниці

ЇдальняСтіл, стільці, підвісний світильник

Домашній кабінетСтіл, крісло, стелажі

ВаннаРушники, рослини, м'який декор

МансардаПереобладнання горища, додаткова спальня

БалконВуличні меблі, кашпо

Вісім вище — ті, до яких агенти звертаються найчастіше. Ще двадцять сім охоплюють решту будинку та комерційні приміщення: номери й лобі готелів, ресторани, кафе, магазини, офіси та коворкінги.

Стилі меблів

50+ стилів інтер'єру — у п'ять разів більше, ніж у будь-якого конкурента

Покупці в Чарлстоні й покупці в Денвері реагують на різні меблі. Добирайте стиль під ринок, а не під власний смак. Кожен стиль нижче працює на тій самій фотографії, тож можна згенерувати два й покласти їх поряд, перш ніж вирішити.

СучаснийЧисті лінії, нейтральна палітра

СкандинавськийСвітле дерево, білий, повітряний

КантріТеплий, сільський, сімейний

Mid-centuryГоріх, конусні ніжки, 1960-ті

ІндустріальнийСталь, цегла, лофти

ПрибережнийСині тони, льон, об'єкти біля води

МінімалізмСкупо, дає прочитати простір

ЛюксМармур, латунь, високий сегмент

КласичнийПоза часом, симетричний, витончений

СучаснийБезпечний вибір для більшості будинків

БохоШари текстилю, рослини, колір

Японський дизайнЯпонський спокій, натуральні матеріали

Показано дванадцять найуживаніших стилів; є ще 47 — від Ар-деко й Паризького до Cottagecore і Кіберпанку, а також теми Різдва, Гелловіну та Великодня для сезонних оголошень.

Скільки це коштує

Вартість віртуального стейджингу, порівняння без прикрас

Будь-який інший сайт віртуального стейджингу відправляє вас із цим питанням на сторінку тарифів. Ось уся картина на одному екрані — включно з варіантами, дешевшими за наш.

Вартість одного облаштованого фото в постачальників фізичного та віртуального стейджингу
Варіант	Вартість за фото	Термін виконання
Фізичний стейджинг	Чотиризначна сума за порожній будинокГонорар дизайнера плюс щомісячна оренда меблів; сильно залежить від ринку	Від днів до тижнівПланування, доставка, вивезення
BoxBrownie	~24 $За участі живого ретушера	Від кількох годин до наступного робочого дня
ApplyDesign	~$10.50	Хвилини
VirtualStagingAI	~$1	Хвилини
VirtualStaging.ai	~$0.28	Хвилини
Luw.ai	0 $ безкоштовно, від 0,10 $ на платномуБезкоштовний результат із водяним знаком і некомерційний; платні тарифи починаються з 19 $/міс за 200 рендерів і опускаються до 0,05 $	~20 секунд

Ціни конкурентів зібрано з їхніх публічних сторінок тарифів 25 серпня 2026 року та переглядаються щокварталу. Постачальники змінюють ціни без попередження — перевірте їх, перш ніж вирішувати. Переглянути всі тарифи Luw.ai.

Відповідність вимогам

Розкриття віртуально облаштованих фотографій

Два великі інструменти віртуального стейджингу рекламують себе як “відповідні вимогам MLS”. Жоден не пояснює, у чому власне полягає правило. Ось воно, настільки просто, наскільки ми можемо його викласти.

Єдиного загальнонаціонального правила немає

У США обов'язок розкриття випливає з трьох джерел, що перетинаються. Етичний кодекс NAR (Стаття 12) вимагає, щоб REALTORS® подавали в рекламі правдиву картину. Більшість місцевих MLS перетворюють це у своїх регламентах на конкретне правило щодо фотографій — зазвичай таке, що суттєво змінене зображення має бути відповідно позначене. Кілька державних комісій з нерухомості додають власні рекламні вимоги. Практична відповідь така: так, розкривайте — і перевірте точне формулювання в регламенті вашого MLS, бо саме це правило застосують до вас.

Що робити, за порядком

Позначайте саме зображення, щоб розкриття збереглося під час копіювання, знімка екрана чи пересилання.
Повторіть це в описі об'єкта, вказавши, які кімнати було облаштовано.
Збережіть необлаштований оригінал. Якщо покупець або брокер запитає, ви захочете мати змогу його показати.
Ніколи не прибирайте дефект засобами віртуального стейджингу. Додати диван — це стейджинг; прибрати сліди протікання, тріщину чи несучу колону — це введення в оману, і саме тут в агентів виникають справжні проблеми.

Готовий текст розкриття

На фотографії (підпис або позначка в кутку)

Вмебльовано віртуально.

В описі об'єкта — продаж

Фотографії вітальні та головної спальні вмебльовані віртуально. Об'єкт наразі порожній; показані меблі наведено виключно для наочності й вони не входять до продажу.

В описі об'єкта — оренда

Деякі зображення вмебльовані віртуально для наочності. Приміщення передається без меблів.

Це загальний орієнтир, а не юридична консультація. Правила MLS і закони штатів різняться та змінюються; узгодьте формулювання з вашим брокером і MLS перед публікацією.

Хто цим користується

Четверо людей, чотири причини

Агенти з продажу

Порожня кімната на мініатюрі в галереї читається як маленька й холодна. Облаштоване головне фото кожної значущої кімнати дає оголошенню чим конкурувати в сітці порталу — а приблизно за 0,10 долара за фото це похибка округлення на тлі маркетингового бюджету одного об'єкта.

Фотографи нерухомості

Стейджинг — це додаткова послуга, яку можна продати понад зйомку, не віддаючи її на підряд і не стоячи в черзі до ретушера. Зніміть порожню кімнату рівно й за доброго світла, облаштуйте її до здачі галереї — і замовлення все одно закриється того ж дня.

Хоумстейджери

Використовуйте це, щоб продати фізичну роботу. Покажіть продавцеві три напрями вмеблювання його вітальні до того, як у вантажівку завантажать бодай один предмет, і розмова зміститься з “чи робити стейджинг?” на “який саме?”

Власники, які продають самі

У вас немає бюджету на стейджинг, і він вам не потрібен. Зніміть порожні кімнати, облаштуйте їх тут, коректно розкрийте це — і ваше оголошення перестане виглядати як те, яким ніхто не займався.

Облаштуйте свою першу кімнату просто зараз

Одне фото порожньої кімнати, 20 секунд, безкоштовний тариф. Якщо результат влаштує, повертайтеся з рештою зйомки.

Спробувати віртуальний стейджинг - Безкоштовно

Made with Luw.ai

Приклади з усього набору інструментів Luw.ai. Потягніть повзунок на будь-якому зображенні «до/після», щоб порівняти.

До / Після

До / Після

Як я бачу, ваша кімната близько 45 квадратних метрів, Я допоможу вам оптимізувати цей простір для відчуття простору використовуючи світлу кольорову палітру...

АрхіGPT