What is virtual staging?

Virtual staging is the digital furnishing of a photograph. You photograph an empty room, and furniture, rugs, art and lighting are added to the image instead of to the room. The listing photo looks furnished; the property stays vacant. Nothing is delivered, moved or rented, which is why virtual staging costs a fraction of physical staging and turns around in minutes rather than weeks.

Is Luw.ai virtual staging really free?

Yes. You can stage rooms on the free plan without paying and without a credit card. Free output carries a Luw.ai watermark and is licensed for non-commercial use, so it is meant for trying the tool and comparing styles. To publish staged photos on a live listing you need a paid plan, which starts at $19 per month for 200 renders, about $0.10 per staged image, with no watermark and a commercial licence.

How long does one staged image take?

About 20 seconds per image on a normal connection. A full four-photo set for one listing therefore takes roughly a minute and a half, including the time you spend choosing a style. There is no queue, no human retoucher and no next-day turnaround.

Do I have to disclose virtually staged photos on the MLS?

In practice yes, and there is no single national rule, which is exactly what makes this confusing. The NAR Code of Ethics (Article 12) requires REALTORS to present a true picture in their advertising, and most MLSs and several state real estate commissions turn that into a concrete requirement that materially altered photos be labelled. Check your own MLS rulebook for the wording it expects, then label the photo and repeat it in the listing remarks. There is a copy-paste disclosure block on this page. This is guidance, not legal advice.

Will the furniture stay consistent across different angles of the same room?

Not automatically. Each photo is staged independently, so two angles of the same living room can come back with a different sofa. The reliable workaround is to stage one hero angle first, keep the room type and style identical for the remaining angles, and regenerate any shot that drifts. Most listings publish only one or two angles per room, so this rarely bites, but do not assume a matched furniture set across a full walkthrough.

What resolution do I get, and is it enough for Zillow and the MLS?

Paid plans export up to 4K, far above what any portal requires. Zillow asks for photos at least 1024 pixels wide and displays them best at 1536 by 1152 or larger, and most MLSs cap uploads somewhere between 2 and 10 MB per image. A 4K export downscaled to your MLS limit is the safest path. Free-plan exports are smaller and watermarked.

What are the image requirements for Zillow, Redfin and the MLS?

Portals want landscape JPEGs in a 4:3 or 3:2 ratio, at least 1024 pixels on the long edge, under the file-size cap your MLS sets, commonly 2 to 10 MB. Redfin and Zillow both pull most listing photos from the MLS feed, so the MLS limits are the ones that actually bind you. Shoot and stage in landscape: portrait photos get letterboxed in gallery views and lose impact in search results.

What if I do not like the result?

Run it again. Each attempt is one render, styles are a click apart, and there is no per-revision fee or support ticket in between. Most people generate three or four versions of a room to compare styles rather than to fix a mistake. That is the structural difference from a per-photo service, where every revision is a new order and a new wait.

Can I use staged images commercially?

Yes, on an active paid plan, which covers MLS listings, portal uploads, brochures, social ads and client deliverables. Free-plan output is watermarked and limited to non-commercial use, so it cannot be published on a live listing.

Can I remove the existing furniture first?

Yes, and for occupied properties that is the right order of operations. Run the photo through Remove Furniture AI to clear the room, then stage the emptied photo. Staging on top of existing furniture without clearing it first produces cluttered, unconvincing results.

How should I photograph an empty room for the best result?

Shoot in landscape from a corner at roughly chest height, about 1.4 metres, with the camera level so vertical lines stay vertical. Get two full walls and the floor in frame, because the floor is what the AI uses to work out scale and placement. Open the blinds, switch the room lights on, and avoid going wider than about a 16 mm full-frame equivalent, which bends the walls and makes furniture placement look wrong. A clean, level, well-lit photo is worth more than any prompt.

Which room types and furniture styles are supported?

Thirty-five room types and more than fifty interior styles. The residential ones cover living room, bedroom, primary bedroom, kids room, kitchen, open kitchen, dining room, home office, study, bathroom, attic, balcony, laundry and home theatre; the rest are commercial, including hotel rooms and lobbies, restaurants, cafes, retail stores and offices. Styles run from Modern, Scandinavian, Farmhouse and Mid-Century Modern to Art Deco, Parisian, Coastal and Japanese Design, plus seasonal themes for holiday listings. Room type controls what furniture is placed, style controls how it looks.

How much does virtual staging cost compared with physical staging?

Physical staging in the US runs into four figures for a whole home once the design fee and monthly furniture rental are counted, and it takes days to schedule. Per-photo virtual staging services charge roughly $0.28 to $24 per image depending on the provider and on whether a human retoucher is involved. On Luw.ai a staged image costs nothing on the free plan and from about $0.10 on a paid plan. There is a dated comparison table on this page.

Do I need to install anything or create an account?

No install, it runs in the browser on desktop and mobile, and there are iOS and Android apps if you prefer one. You do need a free Luw.ai account to stage a room, but never a credit card: the free plan costs nothing and is not a trial. A paid plan is only needed to export without a watermark and to use the images commercially.

#1 AI pro virtuální home staging zdarma Luw.ai

AI zdarma pro virtuální home staging

Nahrajte prázdnou místnost. Za 20 sekund ji máte zařízenou — bezplatný tarif, bez platební karty. Luw.ai zařizuje obývací pokoje, ložnice, kuchyně a balkony ve více než 50 interiérových stylech, takže se prázdná nemovitost vyfotí jako domov, kde už někdo bydlí — aniž byste pronajali jedinou sedačku.

35 typů místností, 50+ interiérových stylů — pětkrát víc stylů než kterýkoli konkurenční nástroj
Od 0,10 $ za snímek v placených tarifech — cena je na této stránce, ne schovaná za poptávkovým formulářem
Návod k označení pro MLS v ceně — s hotovou formulací do popisu nabídky

Zařídit místnost - Zdarma

Je nás 3M+ designérů, makléřů a fotografů

Kuchyně a jídelní kout po virtuálním home stagingu s AI, zařízené kulatým jídelním stolem, židlemi a rostlinami

Tatáž kuchyně s jídelním koutem, prázdná, před virtuálním home stagingem

Empty

Virtuálně zařízeno

20s

Čas zařízení AI

Důvěřují nám přední světové společnosti

Jak bylo k vidění na

A více než 500 zpravodajských webech

Před a po

Prázdný velký obývací pokoj, zařízený za 20 sekund

Táhněte za úchyt. Nic se nedovezlo, nepronajalo ani nepřesunulo — jediné, co se změnilo, je fotografie.

Obývací pokoj virtuálně zařízený krémovou rohovou sedačkou, dubovým konferenčním stolkem, olivovníkem a obrazem nad kamenným krbem

Tentýž obývací pokoj přes dvě patra, prázdný, před virtuálním home stagingem, s kamenným krbem, vestavěnými dubovými skříněmi a prosklením od podlahy ke stropu směrem k bazénu

Empty

Virtuálně zařízeno

Obývací pokoj · skutečný výstup Luw.ai, bez retuše.

Jak to funguje

Tři kroky, zhruba 20 sekund

Žádné maskování, žádný půdorys, žádný 3D model, žádné zadání pro designéra. Jedna fotografie prázdné místnosti je celý vstup.

Nahrajte prázdnou místnost

Přetáhněte sem fotografii na šířku rovnou z focení. Snímky z telefonu fungují, širokoúhlé záběry ze zrcadlovky také. Pokud v místnosti pořád stojí nábytek prodávajícího, nejdřív ji vyprázdněte pomocí Odstranit nábytek AI.

Vyberte typ místnosti a styl

Typ místnosti rozhoduje, co se rozmístí — sedačka a konferenční stolek, nebo postel a noční stolky. Styl rozhoduje, jak to bude vypadat. Všech 50+ stylů dělí jedno kliknutí, takže porovnat Skandinávský s Venkovským u téže nabídky stojí jeden render navíc.

Stáhněte a označte

Exportujte až ve 4K, zmenšete na to, co vaše MLS přijímá, a doplňte informaci. Formulaci, kterou můžete vložit do popisu nabídky, najdete níže na této stránce.

Typy místností

Třicet pět místností, které AI umí zařídit

Každý typ místnosti si nese vlastní logiku nábytku — průchody, komunikační trasy, co patří ke které stěně. Proto se ložnice nevrátí s jídelním stolem uvnitř.

Obývací pokojSedačka, koberec, konferenční stolek, obrazy

LožnicePostel, noční stolky, lampy

KuchyněBarové židle, dekorace, doplňky na desce

JídelnaStůl, židle, závěsné svítidlo

Domácí pracovnaStůl, židle, police

KoupelnaRučníky, rostliny, jemné doplňky

PodkrovíPůdní vestavba, ložnice navíc

BalkonVenkovní sezení, truhlíky

Osm výše uvedených jsou ty, po kterých makléři sahají nejčastěji. Dalších dvacet sedm pokrývá zbytek domu a komerční prostory — hotelové pokoje a lobby, restaurace, kavárny, obchody, kanceláře a coworking.

Nábytkové styly

50+ interiérových stylů — pětkrát víc než kterýkoli konkurenční nástroj

Kupující v Charlestonu a kupující v Denveru nereagují na stejný nábytek. Přizpůsobte styl trhu, ne vlastnímu vkusu. Každý styl níže běží na téže fotografii, takže můžete vygenerovat dva a než se rozhodnete, položit je vedle sebe.

ModerníČisté linie, neutrální paleta

SkandinávskýSvětlé dřevo, bílá, vzdušnost

VenkovskýVřelý, rustikální, rodinný

Mid-centuryOřech, kuželové nohy, 60. léta

IndustriálníOcel, cihla, přestavby loftů

PřímořskýModrá, len, nemovitosti u vody

MinimalistickýStřídmý, nechá prostor vyniknout

LuxusníMramor, mosaz, vyšší cenová hladina

KlasickýNadčasový, symetrický, kultivovaný

ContemporaryBezpečná volba pro většinu domů

BohémskýVrstvené textilie, rostliny, barva

Japonský designJaponský klid, přírodní materiály

Zobrazeno je dvanáct nejpoužívanějších stylů; dalších 47 sahá od Art deco a Pařížského po Cottagecore a Cyberpunk — plus vánoční, halloweenské a velikonoční motivy pro sezonní nabídky.

Co to stojí

Náklady na virtuální home staging, poctivě porovnané

Každý jiný web s virtuálním home stagingem vás s touto otázkou pošle na stránku s cenami. Tady je celý obraz na jedné obrazovce — včetně možností levnějších, než je ta naše.

Náklady na jeden zařízený snímek u poskytovatelů fyzického a virtuálního home stagingu
Možnost	Náklad na snímek	Doba dodání
Fyzický home staging	Čtyřciferná částka za prázdný důmHonorář za návrh plus měsíční pronájem nábytku; podle trhu se výrazně liší	Dny až týdnyPlánování, dovoz, odvoz
BoxBrownie	~24 $V procesu je lidský retušér	Hodiny až následující pracovní den
ApplyDesign	~$10.50	Minuty
VirtualStagingAI	~$1	Minuty
VirtualStaging.ai	~$0.28	Minuty
Luw.ai	0 $ zdarma, od 0,10 $ v placeném tarifuBezplatný výstup má vodoznak a je nekomerční; placené tarify začínají na 19 $/měsíc za 200 renderů a klesají až na 0,05 $	~20 sekund

Ceny konkurence sesbírány z veřejných ceníkových stránek dne 25. srpna 2026 a revidovány čtvrtletně. Poskytovatelé mění ceny bez ohlášení — než se rozhodnete, ověřte si je. Zobrazit celý ceník Luw.ai.

Soulad s pravidly

Označování virtuálně zařízených fotografií

Dva z velkých nástrojů na virtuální home staging se prezentují jako “v souladu s MLS”. Ani jeden nevysvětluje, v čem to pravidlo vlastně spočívá. Tady je, tak jednoduše, jak to jde říct.

Neexistuje jediné celostátní pravidlo

Ve Spojených státech vyplývá povinnost uvést tuto informaci ze tří překrývajících se zdrojů. Etický kodex NAR (článek 12) vyžaduje, aby REALTORS® podávali v reklamě pravdivý obraz. Většina místních MLS to ve svých pravidlech převádí na konkrétní pravidlo o fotografiích — obvykle že podstatně upravený snímek musí být takto označen. Několik státních realitních komisí k tomu přidává vlastní reklamní předpisy. Praktická odpověď tedy zní: ano, uveďte to — a ověřte si přesnou formulaci v pravidlech vlastní MLS, protože právě to pravidlo bude vůči vám vymáháno.

Co udělat, popořadě

Označte samotný snímek, aby informace zůstala i po zkopírování, sejmutí obrazovky nebo sdílení.
Zopakujte to v popisu nabídky a uveďte, které místnosti byly zařízené.
Uschovejte si nezařízený originál. Když se zeptá kupující nebo broker, budete ho chtít mít po ruce.
Nikdy neodstraňujte vadu pomocí virtuálního stagingu. Přidat sedačku je staging; odstranit vlhkost, prasklinu nebo nosný sloup je zkreslení skutečnosti — a právě tam se makléři dostávají do opravdových potíží.

Hotový text k okopírování

Na fotografii (popisek nebo označení v rohu)

Virtuálně zařízeno.

V popisu nabídky — prodej

Fotografie obývacího pokoje a hlavní ložnice jsou virtuálně zařízené. Nemovitost je v tuto chvíli prázdná; zobrazený nábytek je pouze ilustrační a není součástí prodeje.

V popisu nabídky — pronájem

Některé snímky jsou virtuálně zařízené pro ilustraci. Jednotka se předává nezařízená.

Jde o obecné vodítko, nikoli právní poradenství. Pravidla MLS i jednotlivých států se liší a mění; před zveřejněním si formulaci potvrďte u svého brokera a u své MLS.

Kdo to používá

Čtyři lidé, čtyři důvody

Makléři nabídky

Prázdná místnost působí na náhledu v galerii malá a chladná. Zařídit hlavní fotografii každé důležité místnosti dá nabídce něco, čím může v mřížce portálu konkurovat — a při zhruba 0,10 dolaru za snímek je to vůči marketingovému rozpočtu jedné nemovitosti chyba zaokrouhlení.

Realitní fotografové

Staging je doplněk, který můžete prodat nad rámec focení, aniž byste ho zadávali dál nebo čekali ve frontě u retušéra. Vyfoťte prázdnou místnost vyrovnaně a dobře nasvíceně, zařiďte ji dřív, než odevzdáte galerii, a zakázka se přesto uzavře týž den.

Home stageři

Použijte to k prodeji fyzické zakázky. Ukažte prodávajícímu tři nábytkové směry pro jeho obývací pokoj dřív, než se na náklaďák naloží jediný kus, a hovor se posune od “máme dělat staging?” k “který?”

Majitelé, kteří prodávají sami

Nemáte rozpočet na staging a ani ho nepotřebujete. Vyfoťte prázdné místnosti, zařiďte je tady, řádně to uveďte, a vaše nabídka přestane vypadat jako ta, o kterou se nikdo nepostaral.

Zařiďte svou první místnost hned teď

Jedna fotografie prázdné místnosti, 20 sekund, bezplatný tarif. Pokud to sedí, vraťte se se zbytkem focení.

Vyzkoušet virtuální home staging - Zdarma

Made with Luw.ai

Ukázky z celé sady nástrojů Luw.ai. Táhněte za úchyt u kteréhokoli snímku před/po a porovnejte.

Před / Po

Před / Po

Jak vidím, vaše místnost má kolem 45 metrů čtverečních, pomohu vám tento prostor optimalizovat pro pocit většího prostoru, použiji světlou barevnou paletu na...

ArchiGPT