Caricate una stanza vuota. Ottenetela arredata in 20 secondi — piano gratuito, senza carta di credito. Luw.ai arreda soggiorni, camere, cucine e balconi in oltre 50 stili d'interni, così un immobile vuoto viene fotografato come una casa in cui qualcuno già vive — senza noleggiare un solo divano.
Con noi 3M+ designer, agenti e fotografi
Vuoto
Arredato virtualmente
20s
Tempo di staging IA
E Oltre 500 Siti di Notizie
Prima e dopo
Trascinate la maniglia. Nulla è stato consegnato, noleggiato o spostato — l'unica cosa cambiata è la fotografia.
Vuoto
Arredato virtualmente
Soggiorno · risultato reale Luw.ai, non ritoccato.
How it works
Niente mascherature, niente planimetria, niente modello 3D, niente brief per un designer. La foto di una stanza vuota è tutto l'input.
Trascinate una foto orizzontale direttamente dal servizio fotografico. Vanno bene le foto da telefono, così come gli scatti grandangolari con una reflex. Se nella stanza ci sono ancora i mobili del venditore, svuotatela prima con Rimuovi Mobili AI.
Il tipo di stanza decide cosa viene collocato — un divano e un tavolino, oppure un letto e i comodini. Lo stile decide come appare. Tutti i 50+ stili distano un clic, quindi confrontare Scandinavo e Rustico per lo stesso annuncio costa un render in più.
Esportate fino al 4K, ridimensionate a ciò che il vostro MLS accetta e aggiungete la dichiarazione. Il testo da incollare nelle note dell'annuncio si trova più in basso in questa pagina.
Tipi di stanza
Ogni tipo di stanza porta con sé la propria logica d'arredo — spazi di manovra, percorsi, cosa va contro quale parete. Per questo una camera da letto non torna con dentro un tavolo da pranzo.
Le otto qui sopra sono quelle a cui gli agenti ricorrono più spesso. Altre ventisette coprono il resto della casa e gli spazi commerciali — camere e hall d'albergo, ristoranti, caffetterie, negozi, uffici e coworking.
Stili di arredo
Gli acquirenti di Charleston e quelli di Denver non reagiscono agli stessi mobili. Adattate lo stile al mercato, non al vostro gusto personale. Ogni stile qui sotto gira sulla stessa foto, quindi potete generarne due e metterli affiancati prima di decidere.
Sono mostrati dodici tra gli stili più usati; ce ne sono altri 47, da Art Déco e Parigino a Cottagecore e Cyberpunk — più i temi Natale, Halloween e Pasqua per gli annunci stagionali.
Quanto costa
Ogni altro sito di home staging virtuale vi manda a una pagina prezzi per rispondere a questa domanda. Ecco il quadro completo su una sola schermata, incluse le opzioni più economiche della nostra.
| Opzione | Costo per foto | Tempi di consegna |
|---|---|---|
| Home staging fisico | Quattro cifre per una casa vuotaOnorario di progetto più noleggio mensile dei mobili; varia molto a seconda del mercato | Da giorni a settimanePianificazione, consegna, ritiro |
| BoxBrownie | ~24 $Con ritoccatore umano nel processo | Da ore al giorno lavorativo successivo |
| ApplyDesign | ~$10.50 | Minuti |
| VirtualStagingAI | ~$1 | Minuti |
| VirtualStaging.ai | ~$0.28 | Minuti |
| Luw.ai | 0 $ gratis, da 0,10 $ a pagamentoIl risultato gratuito ha la filigrana ed è non commerciale; i piani a pagamento partono da 19 $/mese per 200 render e scendono fino a 0,05 $ | ~20 secondi |
Prezzi dei concorrenti rilevati dalle pagine tariffarie pubbliche il 25 agosto 2026 e rivisti trimestralmente. I fornitori cambiano i prezzi senza preavviso — verificateli prima di decidere. Vedi tutti i prezzi Luw.ai.
Conformità
Due dei grandi strumenti di home staging virtuale si pubblicizzano come “conformi all'MLS”. Nessuno dei due spiega in cosa consista davvero la regola. Eccola, nel modo più semplice possibile.
Negli Stati Uniti l'obbligo di dichiarazione deriva da tre fonti che si sovrappongono. Il Codice Etico NAR (Articolo 12) impone ai REALTORS® di presentare un quadro veritiero nella loro pubblicità. La maggior parte degli MLS locali lo traduce in una regola concreta sulle fotografie nel proprio regolamento — di norma che un'immagine sostanzialmente alterata debba essere etichettata come tale. Diverse commissioni immobiliari statali aggiungono le proprie norme pubblicitarie. La risposta pratica è quindi: sì, dichiaratelo — e verificate la formulazione esatta richiesta dal regolamento del vostro MLS, perché è quella la regola che vi verrà applicata.
Sulla foto (didascalia o etichetta d'angolo)
Nelle note dell'annuncio — vendita
Nelle note dell'annuncio — affitto
Questa è una guida generale, non consulenza legale. Le regole degli MLS e dei singoli stati differiscono e cambiano; confermate la formulazione con il vostro broker e il vostro MLS prima di pubblicare.
Chi lo usa
Una stanza vuota appare piccola e fredda nella miniatura della galleria. Arredare la foto principale di ogni stanza importante dà all'annuncio qualcosa con cui competere nella griglia del portale — e a circa 0,10 dollari a foto è un errore di arrotondamento rispetto al budget marketing di un singolo immobile.
Lo staging è un servizio aggiuntivo che potete vendere sopra il servizio fotografico senza darlo in subappalto né aspettare la coda di un ritoccatore. Fotografate la stanza vuota in bolla e ben illuminata, arredatela prima di consegnare la galleria, e il lavoro si chiude comunque in giornata.
Usatelo per vendere il lavoro fisico. Mostrate al venditore tre direzioni d'arredo per il suo soggiorno prima che un solo pezzo venga caricato su un camion, e la conversazione passa da “facciamo staging?” a “quale?”
Non avete un budget per lo staging e non vi serve. Fotografate le stanze vuote, arredatele qui, dichiaratelo correttamente, e il vostro annuncio smette di sembrare quello di cui nessuno si è occupato.
Una foto di stanza vuota, 20 secondi, piano gratuito. Se il risultato convince, tornate con il resto del servizio.
Prova l'home staging virtuale - È gratisEsempi da tutta la suite di strumenti Luw.ai. Trascinate la maniglia su qualsiasi immagine prima/dopo per confrontare.
Prima / Dopo
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