Carregue uma divisão vazia. Receba-a mobilada em 20 segundos — plano gratuito, sem cartão de crédito. A Luw.ai mobila salas, quartos, cozinhas e varandas em mais de 50 estilos de interiores, para que um imóvel vazio se fotografe como uma casa onde já vive alguém — sem alugar um único sofá.
Já somos 3M+ designers, agentes e fotógrafos
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Mobilado virtualmente
20s
Tempo de staging com IA
E mais de 500 sites de notícias
Antes e depois
Arraste o manípulo. Nada foi entregue, alugado ou movido — a única coisa que mudou foi a fotografia.
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Mobilado virtualmente
Sala · resultado real da Luw.ai, sem retoques.
Como funciona
Sem máscaras, sem planta, sem modelo 3D, sem briefing para um designer. Uma fotografia de uma divisão vazia é todo o input.
Arraste uma fotografia horizontal diretamente da sessão. Fotografias de telemóvel resultam, tal como fotografias grande-angular de uma reflex. Se ainda estiver na divisão o mobiliário do vendedor, esvazie-a primeiro com o Remover Móveis AI.
O tipo de divisão decide o que é colocado — um sofá e uma mesa de centro, ou uma cama e mesas de cabeceira. O estilo decide como fica. Todos os 50+ estilos estão a um clique, por isso comparar Escandinavo com Rústico para o mesmo anúncio custa uma renderização extra.
Exporte até 4K, reduza para o que o seu MLS aceita e acrescente a divulgação. O texto que pode colar na descrição do imóvel está mais abaixo nesta página.
Tipos de divisão
Cada tipo de divisão traz a sua própria lógica de mobiliário — folgas, circulações, o que fica encostado a que parede. É por isso que um quarto não volta com uma mesa de jantar lá dentro.
As oito acima são aquelas a que os agentes recorrem mais. Outras vinte e sete cobrem o resto da casa e o espaço comercial — quartos e receções de hotel, restaurantes, cafés, lojas, escritórios e espaços de cowork.
Estilos de mobiliário
Os compradores em Charleston e os de Denver não reagem ao mesmo mobiliário. Ajuste o estilo ao mercado, não ao seu gosto pessoal. Todos os estilos abaixo correm sobre a mesma fotografia, por isso pode gerar dois e pô-los lado a lado antes de decidir.
São mostrados doze dos estilos mais usados; há mais 47, de Art Déco e Parisiense a Cottagecore e Cyberpunk — além de temas de Natal, Halloween e Páscoa para anúncios sazonais.
Quanto custa
Todos os outros sites de home staging virtual mandam-no para uma página de preços para responder a isto. Aqui está o quadro completo num só ecrã — incluindo as opções mais baratas do que a nossa.
| Opção | Custo por fotografia | Prazo de entrega |
|---|---|---|
| Home staging físico | Quatro dígitos para uma casa vaziaHonorários de projeto mais aluguer mensal de mobiliário; varia muito consoante o mercado | De dias a semanasAgendamento, entrega, recolha |
| BoxBrownie | ~24 $Com retocador humano no processo | De horas ao dia útil seguinte |
| ApplyDesign | ~$10.50 | Minutos |
| VirtualStagingAI | ~$1 | Minutos |
| VirtualStaging.ai | ~$0.28 | Minutos |
| Luw.ai | 0 $ grátis, a partir de 0,10 $ em plano pagoO resultado gratuito tem marca de água e é não comercial; os planos pagos começam em 19 $/mês por 200 renderizações e descem até 0,05 $ | ~20 segundos |
Preços da concorrência recolhidos de páginas públicas em 25 de agosto de 2026 e revistos trimestralmente. Os fornecedores alteram preços sem aviso — verifique os deles antes de decidir. Ver todos os preços da Luw.ai.
Conformidade
Duas das grandes ferramentas de home staging virtual anunciam ser “compatíveis com o MLS”. Nenhuma explica em que consiste realmente a regra. Aqui está ela, o mais simples que conseguimos.
Nos Estados Unidos, o dever de divulgação vem de três fontes que se sobrepõem. O Código de Ética da NAR (Artigo 12) exige que os REALTORS® apresentem um retrato verdadeiro na publicidade. A maioria dos MLS locais transforma isso, no respectivo regulamento, numa regra concreta sobre fotografias — normalmente a de que uma imagem substancialmente alterada tem de ser identificada como tal. Várias comissões imobiliárias estaduais acrescentam ainda as suas próprias normas de publicidade. A resposta prática é, portanto: sim, divulgue — e verifique a redação exata no regulamento do seu próprio MLS, porque é essa a regra que será aplicada contra si.
Na fotografia (legenda ou etiqueta no canto)
Na descrição do imóvel — venda
Na descrição do imóvel — arrendamento
Isto é orientação geral, não aconselhamento jurídico. As regras do MLS e de cada estado diferem e mudam; confirme a redação com o seu broker e o seu MLS antes de publicar.
Quem usa
Uma divisão vazia lê-se como pequena e fria na miniatura da galeria. Mobilar a fotografia principal de cada divisão importante dá ao anúncio com que competir na grelha do portal — e a cerca de 0,10 dólares por fotografia é um erro de arredondamento face ao orçamento de marketing de um único imóvel.
O staging é um extra que pode vender por cima da sessão fotográfica sem subcontratar nem esperar na fila de um retocador. Fotografe a divisão vazia nivelada e bem iluminada, mobile-a antes de entregar a galeria, e o trabalho fecha na mesma no próprio dia.
Use-o para vender o trabalho físico. Mostre ao vendedor três direções de mobiliário para a sala antes de uma única peça ser carregada num camião, e a conversa passa de “devemos fazer staging?” para “qual deles?”
Não tem orçamento para staging e não precisa dele. Fotografe as divisões vazias, mobile-as aqui, divulgue-o como deve ser, e o seu anúncio deixa de parecer aquele de que ninguém tratou.
Uma fotografia de divisão vazia, 20 segundos, plano gratuito. Se o resultado convencer, volte com o resto da sessão.
Experimentar home staging virtual - É grátisExemplos de todo o conjunto de ferramentas Luw.ai. Arraste o manípulo em qualquer imagem antes/depois para comparar.
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