What is 3D virtual staging?

Ordinary virtual staging edits a photograph: software paints furniture over an empty room and returns a new picture. 3D virtual staging rebuilds the photographed space as a three-dimensional scene first, then places actual 3D furniture models inside it. Because the room has depth, objects sit on the floor, obey the camera's perspective and can be moved after the fact.

How is this different from one-click AI virtual staging?

One-click staging gives you the model's idea of a furnished room in a few seconds, and you take it or generate another. 3DSpace AI hands you the room as a scene and lets you furnish it yourself, so the layout is a decision rather than a lottery. Use one-click when you want a look fast; use 3DSpace when the placement has to be exactly right.

Can I add furniture to a photo of a room I already have?

Yes — that is the whole idea. Upload any photograph of a real space, including one you took on your phone, and 3DSpace AI turns it into the scene you furnish. You do not need a floor plan, a measurement or a 3D file of the property.

Can I turn a picture of a piece of furniture into a 3D model?

Yes. Drop a flat image of an object into the editor and it comes back as a 3D model you can place, rotate and scale in the scene. This is how a product photograph from a catalogue ends up as a real object in a customer's living room.

Which 3D file formats can I upload?

GLB, GLTF and OBJ. If your studio or brand already keeps a furniture library in one of those formats, you can bring it straight in instead of regenerating everything.

Do I have to empty the room first?

Not in a separate tool. If the photo you upload already has furniture in it, 3DSpace asks whether to clear the space and does it inside the same flow, so an occupied room and a vacant one both start the same way.

Does it work on exterior photos?

Yes. A facade, a terrace or a garden can be uploaded the same way as an interior, mapped to 3D and furnished with outdoor pieces.

Is virtual staging worth it?

Physical staging means renting furniture, moving it in and paying for the weeks it sits there. Virtual staging replaces that with an image, at a fraction of the cost, and lets you show the same room in several styles instead of committing to one. What it cannot do is change how the property feels during an in-person viewing — it works on the photographs, which is where most buyers form their first impression.

Does virtual staging help sell a house?

Empty rooms photograph badly: they read as smaller than they are and give a buyer nothing to judge scale against. Furniture in the photograph gives the room a purpose and a sense of size, which is why staged listing photos generally attract more attention than bare ones. Treat it as a way to make the listing photos do their job, not as a guarantee about price.

Is virtual staging legal?

Yes, as long as you disclose it. Say plainly in the listing that the photographs are virtually staged, and never use staging to hide or invent a permanent feature of the property — a wall, a window, a fireplace, damage. Most MLSs have a specific rule about this; check yours and put the disclosure in the remarks.

Do I need to install anything?

No. 3DSpace AI runs in the browser on a normal laptop or desktop — there is no download, no plugin and no CAD software to learn.

Do I need an account?

Yes, you sign in to use the editor, but you do not need a credit card to start. Free output carries a Luw.ai watermark and is licensed for non-commercial use; a paid plan removes the watermark and covers commercial use.

Luw.ai バーチャルステージング 3DSpace AI

AIネイティブな3Dエディタ

部屋の写真に家具を足す本物の3Dで

3DSpace AIは、バーチャルステージングのための世界初のAIネイティブな3Dエディタです。部屋の写真を1枚アップロードすると、Luw.aiが空間をその画像に重なる3Dシーンとして組み立て直します——あとは家具をドラッグして入れ、手で動かし、フォトリアルにレンダリングするだけです。

3DSpace AIを開く操作の流れを見る

ブラウザで動作し、インストールは不要です。無料プランあり、クレジットカードも要りません。

3DSpace AIのエディタ：3Dシーンとして組み直された部屋の写真に、家具を配置しているところ

Luw.ai プラットフォーム上に構築 — 500,000 人以上のデザイナー & 世界をリードする不動産・エンジニアリング・デザインチームに信頼されています

500K+

プラットフォーム上のデザイナー

50M+

生成されたデザイン

GLB · GLTF · OBJ

読み込める3Dモデル形式

最大 AI レンダリング解像度

世界をリードする企業から信頼されています

最高の内装・外装AI

500以上のニュースサイトで紹介

ワンクリックのステージングと本物の3Dシーン

多くのAIステージングは家具を描きます。これは家具を置きます。

ワンクリックのツールは写真を描き直して画像を返します。ソファが左に60センチずれていたら、もう一度生成して当たりを待つしかありません。3DSpace AIはまず部屋を3Dシーンとして組み立て直すので、どのオブジェクトも手に取って好きな位置に置ける実体になります。

ワンクリックAIステージング

スタイルを説明すると、モデルが写真全体を描き直します。速く、仕上がりも美しいことが多いのですが、レイアウトを決めるのはモデルで、家具は少しも動かせません。「ラグだけ動かして、ほかはそのまま」という一言で最初からやり直しです。雰囲気を見せるには最適ですが、詰めた配置を出すには向きません。

3DSpace AI

写真が、本物の奥行きと床と壁を持つ、動き回れる3Dシーンになります。家具は3Dジオメトリとしてそのシーンに置かれるので、床に接地し、パースに従い、正しい影を落とします。椅子を一脚だけ数センチ動かしても、ほかは何も変わりません。

全工程のデモ

部屋が3Dでステージングされる一部始終

写真を1枚入れると、家具の入ったフォトリアルなレンダリングが出てきます——その途中で、どのオブジェクトも手で配置しています。動画は1分40秒で、部屋を空にするところから最終レンダリングまでの流れをすべて収めています。

動画は再生を押してからYouTubeで読み込まれるので、見たくなるまで負担はありません。

動画で見られること

01
部屋の写真が入る実在する空間の写真であれば何でも構いません。物件写真、現場写真、スマートフォンの写真。室内も屋外も使えます。
02
部屋を空にする写真に家具が写っている場合、3DSpaceが作業前に片づけるかどうかを尋ねます。同じ流れ、同じ画面で済むので、エディタを離れる必要はありません。
03
空間を3Dで組み立て直すLuw.aiが写真の幾何形状を読み取り、床面・壁・奥行き・カメラを持つ3Dシーンに対応づけます。ここから先は、ピクセルではなく空間の上での作業です。
04
家具をドラッグして入れる3Dモデルを読み込むか、平面の商品写真を落として、3Dオブジェクトになってシーンに入るのを見てください。一点ずつ手で位置・回転・スケールを決められます。
05
シーンをフォトリアルにレンダリングレイアウトが決まったら、完成したシーンをレンダリングし、お客様にそのままお見せできる画像として受け取ります。

ご利用の流れ

写真から家具入り3Dシーンまで、1つの画面で

3つの段階があり、エディタが順番に案内します。画像をアップロードし、作業する範囲を選び、仕上げを調整して生成します。

写真をアップロード

部屋か建物の写真を入れてください。すでに家具が写っている場合は、先に部屋を空にします。その選択肢は流れの中にあるので、居住中の部屋も空室も始め方は同じです。

編集する範囲を選ぶ

画像のうち家具を置く範囲を指定します。Luw.aiがその空間を3Dでモデル化し、写真に重ね合わせるので、シーンには元の撮影のパースがそのまま残ります。

家具を置いて生成

オブジェクトをシーンにドラッグし、一点ずつ正確に置いて、レンダリングします。取り消しとやり直しはいつでも使え、プロジェクトは保存されるので、明日また開いて椅子を一脚動かすこともできます。

手元の写真で試す

家具をシーンに入れる

部屋を埋める4つの方法

まだ存在しないものは生成し、すでにお持ちのものは読み込み、共有ライブラリから選ぶこともできます。シーンに入ったものはすべて、動かせる本物の3Dジオメトリです。

AIで3Dを生成

ソファ、照明、テーブル——何でも構いません——の平面写真を落とすと、そのまま配置できる3Dモデルになって返ってきます。カタログの商品写真が、部屋の中の一点の家具になるのはこの流れです。

自分のモデルをアップロード

お持ちの家具をGLB、GLTF、OBJで読み込めます。ブランドがカタログを3Dアセットとして提供している場合や、スタジオが既存のライブラリを使い続けたい場合に便利です。

GLB GLTF OBJ

自分のプロジェクトから読み込む

ご自身のプロジェクトやお気に入りから呼び出せます。ある物件のために作ったモデルを、生成やアップロードをやり直さずに次の物件で使えます。

ギャラリーから読み込む

共有のサンプル3Dモデルライブラリから選び、そのままシーンに置けます。細部を詰める前に部屋の大枠を決める、いちばん速い方法です。

ミリ単位の調整

どのオブジェクトも動かせるまま

ここはプロンプトでは届かない部分です。シーンに入ったオブジェクトは、どの3Dエディタでもそうであるように振る舞います——つかみ、回し、拡大縮小し、お客様の希望どおり左へ数ミリ押す。そうしても部屋のほかのものは動きません。

オブジェクトごとに位置・回転・スケールを調整
どの操作も、何度でも取り消し・やり直し
オブジェクトは元の写真の床・パース・光に従います
プロジェクトが保存されるので、修正は作り直しではなく手直しで済みます

3DSpace AIで、撮影した部屋の中に3Dの家具モデルを置いて回転させている様子

誰が使っているか

「一つだけ直して」と言われる人のために

売却担当エージェント

空室の物件をMLS向けにステージングし、「大きいソファなしでも見てみたい」という要望に、撮り直しではなく1分で応えられます。物件の備考欄でステージングを明示すれば問題ありません。

インテリアデザイナー

お客様に、実際のその部屋を、実際にご提案する家具が意図した位置に置かれた状態でお見せできます。AIが推測したムードボードではありません。

家具ブランドと小売

カタログ写真を一度3Dモデルにしておけば、その商品そのものをどのお客様の部屋写真にも置けます。写真の中のソファが、販売しているソファそのものです。

どのLuw.aiツールを選びますか？

3DSpace AIか、ワンクリックのステージングか？

どちらも同じアカウントの中にあり、どちらも写真から始まります。違いは、結果がほしいのか、シーンがほしいのかです。

3DSpace AIとワンクリックAIバーチャルステージングの違い
	ワンクリックステージング	3DSpace AI
受け取るもの	仕上がった画像	編集できる3Dシーン、そして画像
レイアウトの決め方	モデルが決める	一点ずつ、ご自身で決める
一点だけ動かす	もう一度生成	ドラッグする
特定の商品を使う	説明して、あとは運任せ	その商品のモデルをアップロードまたは生成
Speed	Seconds	数分、設計しているからです
Best for	物件向けの手早い一枚	お客様に説明できるレイアウト

ワンクリックのバーチャルステージングを見る →

3Dバーチャルステージング——よくある質問

3Dバーチャルステージングとは？

通常のバーチャルステージングは写真の加工です。ソフトウェアが空室の上に家具を描き、新しい画像を返します。3Dバーチャルステージングは、まず撮影された空間を三次元のシーンとして組み立て直し、そこに実際の3D家具モデルを置きます。部屋に奥行きがあるので、オブジェクトは床に接地し、カメラのパースに従い、あとから動かせます。

ワンクリックのAIバーチャルステージングと何が違いますか？

ワンクリックのステージングは、モデルなりの家具配置を数秒で返します。あとはそれを使うか、もう一度生成するかです。3DSpace AIは部屋をシーンとして渡し、家具はご自身で置いていただきます。レイアウトはくじ引きではなく、決定になります。手早く雰囲気がほしいときはワンクリックを、配置を正確に決めたいときは3DSpaceをお使いください。

手元にある部屋の写真に家具を足せますか？

はい、それがこのツールの要点です。スマートフォンで撮った1枚を含め、実在する空間の写真であればアップロードでき、3DSpace AIがそれを家具を置くシーンに変えます。間取り図も、採寸も、物件の3Dデータも必要ありません。

家具の写真を3Dモデルにできますか？

はい。オブジェクトの平面画像をエディタに落とすと、シーン内で配置・回転・拡大縮小できる3Dモデルになって戻ってきます。カタログの商品写真が、お客様のリビングにある実物になるのはこの流れです。

アップロードできる3Dファイル形式は？

GLB、GLTF、OBJです。スタジオやブランドがこれらの形式で家具ライブラリをお持ちなら、すべて作り直さずにそのまま持ち込めます。

先に部屋を空にする必要はありますか？

別のツールは要りません。アップロードした写真にすでに家具が写っている場合、3DSpaceが部屋を空にするかどうかを尋ね、同じ流れの中で処理します。居住中の部屋も空室も、始め方は同じです。

外観の写真でも使えますか？

はい。ファサード、テラス、庭も、室内と同じようにアップロードして3Dに対応づけ、屋外用の家具で仕上げられます。

バーチャルステージングは割に合いますか？

実物のホームステージングは、家具を借り、搬入し、置いている週数分の費用を払うということです。バーチャルステージングはそれを一枚の画像に置き換え、費用はごくわずかで、一つの案に絞らずに同じ部屋を複数のスタイルで見せられます。できないのは、内見のときに物件から受ける印象を変えることです。効くのは写真であり、多くの買い手が第一印象を持つのもその写真です。

バーチャルステージングは売却に効きますか？

空室は写真映りが悪く、実際より狭く見え、買い手が広さを測る手がかりもありません。写真に家具があると、部屋に用途と広さの感覚が生まれます。ステージング済みの物件写真が何もない写真より注目されやすいのはそのためです。価格を約束するものではなく、物件写真に仕事をさせる手段だとお考えください。

バーチャルステージングは合法ですか？

はい、明示すれば問題ありません。写真がバーチャルステージングであることを物件情報にはっきり書き、壁・窓・暖炉・破損といった物件の恒久的な部分を隠したり、ないものを作り出したりするために使ってはいけません。多くのMLSがこれについて個別の規定を設けています。ご自身の規定を確認し、備考欄に明記してください。

何かインストールが必要ですか？

いいえ。3DSpace AIは普通のノートパソコンやデスクトップのブラウザで動きます。ダウンロードも、プラグインも、覚えるCADソフトもありません。

アカウントは必要ですか？

エディタの利用にはサインインが必要ですが、始めるのにクレジットカードは要りません。無料プランで書き出した画像にはLuw.aiのウォーターマークが入り、ライセンスは非商用に限られます。有料プランではウォーターマークがなくなり、商用利用にも対応します。