What is virtual staging?

Virtual staging is the digital furnishing of a photograph. You photograph an empty room, and furniture, rugs, art and lighting are added to the image instead of to the room. The listing photo looks furnished; the property stays vacant. Nothing is delivered, moved or rented, which is why virtual staging costs a fraction of physical staging and turns around in minutes rather than weeks.

Is Luw.ai virtual staging really free?

Yes. You can stage rooms on the free plan without paying and without a credit card. Free output carries a Luw.ai watermark and is licensed for non-commercial use, so it is meant for trying the tool and comparing styles. To publish staged photos on a live listing you need a paid plan, which starts at $19 per month for 200 renders, about $0.10 per staged image, with no watermark and a commercial licence.

How long does one staged image take?

About 20 seconds per image on a normal connection. A full four-photo set for one listing therefore takes roughly a minute and a half, including the time you spend choosing a style. There is no queue, no human retoucher and no next-day turnaround.

Do I have to disclose virtually staged photos on the MLS?

In practice yes, and there is no single national rule, which is exactly what makes this confusing. The NAR Code of Ethics (Article 12) requires REALTORS to present a true picture in their advertising, and most MLSs and several state real estate commissions turn that into a concrete requirement that materially altered photos be labelled. Check your own MLS rulebook for the wording it expects, then label the photo and repeat it in the listing remarks. There is a copy-paste disclosure block on this page. This is guidance, not legal advice.

Will the furniture stay consistent across different angles of the same room?

Not automatically. Each photo is staged independently, so two angles of the same living room can come back with a different sofa. The reliable workaround is to stage one hero angle first, keep the room type and style identical for the remaining angles, and regenerate any shot that drifts. Most listings publish only one or two angles per room, so this rarely bites, but do not assume a matched furniture set across a full walkthrough.

What resolution do I get, and is it enough for Zillow and the MLS?

Paid plans export up to 4K, far above what any portal requires. Zillow asks for photos at least 1024 pixels wide and displays them best at 1536 by 1152 or larger, and most MLSs cap uploads somewhere between 2 and 10 MB per image. A 4K export downscaled to your MLS limit is the safest path. Free-plan exports are smaller and watermarked.

What are the image requirements for Zillow, Redfin and the MLS?

Portals want landscape JPEGs in a 4:3 or 3:2 ratio, at least 1024 pixels on the long edge, under the file-size cap your MLS sets, commonly 2 to 10 MB. Redfin and Zillow both pull most listing photos from the MLS feed, so the MLS limits are the ones that actually bind you. Shoot and stage in landscape: portrait photos get letterboxed in gallery views and lose impact in search results.

What if I do not like the result?

Run it again. Each attempt is one render, styles are a click apart, and there is no per-revision fee or support ticket in between. Most people generate three or four versions of a room to compare styles rather than to fix a mistake. That is the structural difference from a per-photo service, where every revision is a new order and a new wait.

Can I use staged images commercially?

Yes, on an active paid plan, which covers MLS listings, portal uploads, brochures, social ads and client deliverables. Free-plan output is watermarked and limited to non-commercial use, so it cannot be published on a live listing.

Can I remove the existing furniture first?

Yes, and for occupied properties that is the right order of operations. Run the photo through Remove Furniture AI to clear the room, then stage the emptied photo. Staging on top of existing furniture without clearing it first produces cluttered, unconvincing results.

How should I photograph an empty room for the best result?

Shoot in landscape from a corner at roughly chest height, about 1.4 metres, with the camera level so vertical lines stay vertical. Get two full walls and the floor in frame, because the floor is what the AI uses to work out scale and placement. Open the blinds, switch the room lights on, and avoid going wider than about a 16 mm full-frame equivalent, which bends the walls and makes furniture placement look wrong. A clean, level, well-lit photo is worth more than any prompt.

Which room types and furniture styles are supported?

Thirty-five room types and more than fifty interior styles. The residential ones cover living room, bedroom, primary bedroom, kids room, kitchen, open kitchen, dining room, home office, study, bathroom, attic, balcony, laundry and home theatre; the rest are commercial, including hotel rooms and lobbies, restaurants, cafes, retail stores and offices. Styles run from Modern, Scandinavian, Farmhouse and Mid-Century Modern to Art Deco, Parisian, Coastal and Japanese Design, plus seasonal themes for holiday listings. Room type controls what furniture is placed, style controls how it looks.

How much does virtual staging cost compared with physical staging?

Physical staging in the US runs into four figures for a whole home once the design fee and monthly furniture rental are counted, and it takes days to schedule. Per-photo virtual staging services charge roughly $0.28 to $24 per image depending on the provider and on whether a human retoucher is involved. On Luw.ai a staged image costs nothing on the free plan and from about $0.10 on a paid plan. There is a dated comparison table on this page.

Do I need to install anything or create an account?

No install, it runs in the browser on desktop and mobile, and there are iOS and Android apps if you prefer one. You do need a free Luw.ai account to stage a room, but never a credit card: the free plan costs nothing and is not a trial. A paid plan is only needed to export without a watermark and to use the images commercially.

#1 무료 버추얼 스테이징 AI Luw.ai

무료 AI 버추얼 스테이징

빈방을 올리세요. 20초 만에 가구가 놓입니다 — 무료 요금제, 신용카드 불필요. Luw.ai는 거실, 침실, 주방, 발코니를 50가지가 넘는 인테리어 스타일로 꾸며, 비어 있는 매물도 이미 누군가 살고 있는 집처럼 찍히게 합니다 — 소파 한 점 빌리지 않고.

35가지 방 유형, 50개 이상의 인테리어 스타일 — 경쟁 도구의 다섯 배가 넘는 스타일
유료 요금제 사진당 0.10달러부터 — 가격은 이 페이지에 적혀 있고, 견적 요청 양식 뒤에 숨겨져 있지 않습니다
MLS 고지 안내 포함 — 매물 설명에 바로 붙여 넣을 문구와 함께

방 하나 꾸미기 - 무료

3M+ 디자이너·중개인·사진작가가 함께합니다

AI 버추얼 스테이징 후의 주방과 다이닝 공간. 원형 식탁, 의자, 식물로 꾸며짐

Empty

가상으로 꾸밈

20s

AI 작업 시간

세계 최고의 기업들이 신뢰합니다

다음 매체에 소개됨

그리고 500개 이상의 뉴스 사이트

전후 비교

비어 있던 넓은 거실을 20초 만에

손잡이를 끌어 보세요. 배송된 것도, 대여한 것도, 옮긴 것도 없습니다 — 바뀐 것은 사진뿐입니다.

크림색 코너 소파, 오크 커피 테이블, 올리브 나무, 석재 벽난로 위 그림으로 가상으로 꾸민 거실

같은 복층 높이 거실의 버추얼 스테이징 전 공실 상태. 석재 벽난로, 오크 붙박이장, 수영장으로 이어지는 바닥부터 천장까지의 유리

Empty

가상으로 꾸밈

거실 · 실제 Luw.ai 결과물, 보정 없음.

작동 방식

세 단계, 약 20초

마스킹도, 평면도도, 3D 모델도, 디자이너에게 줄 브리프도 필요 없습니다. 빈방 사진 한 장이 입력의 전부입니다.

빈방 올리기

촬영본에서 가로 사진을 그대로 끌어다 놓으세요. 휴대폰 사진도 되고 DSLR 광각 컷도 됩니다. 방에 아직 매도인의 가구가 있다면 먼저 가구 제거 AI로 비우세요.

방 유형과 스타일 고르기

방 유형이 무엇을 놓을지 정합니다 — 소파와 커피 테이블인지, 침대와 협탁인지. 스타일은 그것이 어떻게 보일지 정합니다. 50개가 넘는 스타일이 모두 클릭 한 번 거리이므로, 같은 매물에서 스칸디나비안과 팜하우스를 비교해도 렌더링 한 번만 더 들어갑니다.

내려받고 표시하기

최대 4K로 내보내고, 소속 MLS가 허용하는 크기로 줄인 뒤 고지 문구를 넣으세요. 매물 설명에 붙여 넣을 수 있는 문구는 이 페이지 아래쪽에 있습니다.

방 유형

AI가 꾸밀 줄 아는 서른다섯 가지 방

방 유형마다 고유한 가구 논리가 있습니다 — 통행 여유, 동선, 어느 벽에 무엇이 어울리는지. 그래서 침실이 안에 식탁이 놓인 채로 돌아오지 않습니다.

거실소파, 러그, 커피 테이블, 그림

침실침대, 협탁, 조명

주방스툴, 스타일링, 상판 소품

다이닝룸테이블, 의자, 펜던트 조명

홈오피스책상, 의자, 선반

욕실수건, 식물, 부드러운 스타일링

다락다락 개조, 침실 하나 더

발코니야외 좌석, 화분

위의 여덟 가지는 매도 중개인이 가장 자주 찾는 방입니다. 스물일곱 가지가 더 있어 집의 나머지 공간과 상업 공간을 다룹니다 — 호텔 객실과 로비, 레스토랑, 카페, 매장, 사무실, 공유 오피스.

가구 스타일

50개 이상의 인테리어 스타일 — 경쟁 도구의 다섯 배

찰스턴의 매수자와 덴버의 매수자는 같은 가구에 같은 반응을 보이지 않습니다. 스타일은 본인 취향이 아니라 시장에 맞추세요. 아래 모든 스타일은 같은 사진 위에서 돌아가므로, 두 개를 만들어 나란히 놓고 비교한 뒤 결정할 수 있습니다.

모던깔끔한 선, 중성 톤

스칸디나비안밝은 목재, 화이트, 산뜻함

팜하우스따뜻하고 소박하며 가족 지향

미드센추리월넛, 테이퍼드 다리, 1960년대

인더스트리얼철재, 벽돌, 로프트 개조

코스탈블루 계열, 리넨, 수변 매물

미니멀절제해 공간이 읽히게 함

럭셔리대리석, 황동, 고급 가격대

클래식시간에 구애받지 않는, 대칭적, 정제된

컨템포러리대부분의 집에 무난한 기본값

보헤미안겹겹의 패브릭, 식물, 색채

일본식 디자인일본의 고요함, 자연 소재

가장 많이 쓰이는 열두 가지 스타일을 보여 드립니다. 아르데코와 파리지앵부터 코티지코어, 사이버펑크까지 47가지가 더 있고, 시즌 매물을 위한 크리스마스·핼러윈·부활절 테마도 있습니다.

비용은 얼마

버추얼 스테이징 비용, 솔직하게 비교

다른 버추얼 스테이징 사이트들은 이 질문에 답하려면 가격 페이지로 가라고 합니다. 여기에는 전체 그림이 한 화면에 있습니다 — 우리보다 저렴한 선택지까지 포함해서.

실물·가상 스테이징 업체별 완성 사진 한 장당 비용
옵션	사진당 비용	소요 기간
실물 스테이징	공실 주택 한 채에 네 자릿수디자인 비용에 월 가구 렌털이 더해집니다. 시장에 따라 편차가 큽니다	며칠에서 몇 주일정 조율, 배송, 회수
BoxBrownie	~24달러사람 보정 작업자가 관여	몇 시간에서 다음 영업일
ApplyDesign	~$10.50	몇 분
VirtualStagingAI	~$1	몇 분
VirtualStaging.ai	~$0.28	몇 분
Luw.ai	무료 0달러, 유료는 0.10달러부터무료 결과물은 워터마크가 있고 비상업용입니다. 유료 요금제는 200회 렌더링 월 19달러부터 시작해 0.05달러까지 내려갑니다	약 20초

경쟁사 가격은 2026년 8월 25일 공개 가격 페이지에서 수집했으며 분기마다 검토합니다. 업체는 예고 없이 가격을 바꿉니다 — 결정하기 전에 직접 확인하세요. Luw.ai 전체 요금 보기.

규정 준수

가상으로 꾸민 사진 고지하기

주요 버추얼 스테이징 도구 두 곳은 자사가 “MLS 규정을 준수한다”고 광고합니다. 그러나 어느 쪽도 그 규정이 실제로 무엇인지 설명하지 않습니다. 여기 최대한 쉽게 정리했습니다.

전국 단일 규칙은 없습니다

미국에서 고지 의무는 서로 겹치는 세 가지 출처에서 나옵니다. NAR 윤리강령(제12조)은 REALTORS®가 광고에서 사실 그대로의 모습을 제시하도록 요구합니다. 대부분의 지역 MLS는 이를 규정집에서 구체적인 사진 규칙으로 바꿔 놓습니다 — 보통 실질적으로 변형된 이미지는 그렇게 표시해야 한다는 내용입니다. 여러 주 부동산위원회는 여기에 자체 광고 규정을 더합니다. 따라서 실무적인 답은 이렇습니다: 네, 고지하세요 — 그리고 본인이 속한 MLS 규정집에서 정확한 문구를 확인하세요. 실제로 적용받는 규칙은 그것이기 때문입니다.

순서대로 할 일

이미지 자체에 표시를 넣으세요. 그래야 복사되거나 캡처되거나 공유돼도 고지가 남습니다.
매물 설명에서도 반복하고, 어느 방을 꾸몄는지 명시하세요.
꾸미지 않은 원본을 보관하세요. 매수자나 브로커가 물으면 내놓을 수 있어야 합니다.
결함을 가상 스테이징으로 지우지 마세요. 소파를 더하는 것은 스테이징이지만, 누수 자국이나 균열, 내력 기둥을 없애는 것은 허위 표시이며, 중개인이 진짜 곤경에 빠지는 지점이 바로 거기입니다.