Laden Sie einen leeren Raum hoch. In 20 Sekunden ist er möbliert — kostenloser Tarif, keine Kreditkarte. Luw.ai richtet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchen und Balkone in über 50 Einrichtungsstilen ein, damit ein leerstehendes Objekt so fotografiert wird, als würde dort bereits jemand wohnen — ohne ein einziges Sofa zu mieten.
3 Mio.+ Designer, Makler und Fotografen sind dabei
Leer
Virtuell möbliert
20s
KI-Staging-Zeit
Und über 500 Nachrichtenseiten
Vorher und nachher
Ziehen Sie den Griff. Nichts wurde geliefert, gemietet oder bewegt — geändert hat sich nur das Foto.
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Virtuell möbliert
Wohnzimmer · echtes Luw.ai-Ergebnis, unretuschiert.
How it works
Kein Maskieren, kein Grundriss, kein 3D-Modell, kein Briefing für eine Designerin. Ein Foto eines leeren Raums ist die gesamte Eingabe.
Ziehen Sie ein Querformatfoto direkt aus dem Shooting hierher. Handyfotos funktionieren, Weitwinkelaufnahmen aus einer DSLR ebenso. Stehen noch Möbel der Verkäuferseite im Raum, räumen Sie ihn zuerst mit Möbel entfernen AI.
Der Raumtyp entscheidet, was platziert wird — Sofa und Couchtisch oder Bett und Nachttische. Der Stil entscheidet, wie es aussieht. Alle 50+ Stile sind einen Klick voneinander entfernt, ein Vergleich von Skandinavisch gegen Landhaus für dasselbe Objekt kostet also ein einziges zusätzliches Rendering.
Exportieren Sie bis 4K, rechnen Sie auf das herunter, was Ihr MLS akzeptiert, und ergänzen Sie den Hinweis. Den Wortlaut zum Einfügen in Ihren Exposétext finden Sie weiter unten auf dieser Seite.
Raumtypen
Jeder Raumtyp bringt seine eigene Möbellogik mit — Bewegungsflächen, Laufwege, was an welche Wand gehört. Deshalb kommt ein Schlafzimmer nicht mit einem Esstisch darin zurück.
Die acht oben sind die, zu denen Maklerinnen und Makler am häufigsten greifen. Siebenundzwanzig weitere decken den Rest des Hauses und Gewerbeflächen ab — Hotelzimmer und Lobbys, Restaurants, Cafés, Ladengeschäfte, Büros und Coworking.
Möbelstile
Käufer in Charleston und Käufer in Denver reagieren nicht auf dieselben Möbel. Richten Sie den Stil nach dem Markt aus, nicht nach Ihrem eigenen Geschmack. Jeder Stil unten läuft auf demselben Foto, Sie können also zwei erzeugen und sie nebeneinanderlegen, bevor Sie sich entscheiden.
Gezeigt sind zwölf der meistgenutzten Stile; es gibt 47 weitere, von Art déco und Parisian bis Cottagecore und Cyberpunk — dazu Weihnachts-, Halloween- und Oster-Themen für saisonale Objekte.
Was es kostet
Jede andere Virtual-Staging-Seite schickt Sie für diese Antwort auf eine Preisseite. Hier ist das ganze Bild auf einem Screen — einschließlich der Optionen, die günstiger sind als unsere.
| Option | Kosten pro Foto | Bearbeitungszeit |
|---|---|---|
| Klassisches Home Staging | Vierstellig für ein leerstehendes HausGestaltungshonorar plus monatliche Möbelmiete; je nach Markt sehr unterschiedlich | Tage bis WochenTerminplanung, Lieferung, Abholung |
| BoxBrownie | ~24 $Mensch retuschiert mit | Stunden bis zum nächsten Werktag |
| ApplyDesign | ~$10.50 | Minuten |
| VirtualStagingAI | ~$1 | Minuten |
| VirtualStaging.ai | ~$0.28 | Minuten |
| Luw.ai | 0 $ kostenlos, ab 0,10 $ im BezahltarifKostenlose Ergebnisse sind mit Wasserzeichen und nicht kommerziell; Bezahltarife starten bei 19 $/Monat für 200 Renderings und sinken auf 0,05 $ | ~20 Sekunden |
Wettbewerberpreise am 25. August 2026 von öffentlichen Preisseiten erhoben und vierteljährlich überprüft. Anbieter ändern Preise ohne Ankündigung — prüfen Sie sie, bevor Sie sich entscheiden. Alle Luw.ai-Preise ansehen.
Compliance
Zwei der großen Virtual-Staging-Tools werben damit, “MLS-konform” zu sein. Keines erklärt, worin die Regel eigentlich besteht. Hier ist sie, so schlicht wie möglich.
In den USA ergibt sich die Kennzeichnungspflicht aus drei sich überschneidenden Quellen. Der NAR-Ethikkodex (Artikel 12) verpflichtet REALTORS®, in ihrer Werbung ein wahrheitsgetreues Bild zu vermitteln. Die meisten lokalen MLS machen daraus eine konkrete Fotoregel in ihrem Regelwerk — üblicherweise, dass ein wesentlich verändertes Bild als solches gekennzeichnet werden muss. Mehrere Immobilienaufsichtsbehörden der Bundesstaaten ergänzen eigene Werberegeln. Die praktische Antwort lautet daher: ja, kennzeichnen — und prüfen Sie den genauen Wortlaut im Regelwerk Ihres eigenen MLS, denn das ist die Regel, die gegen Sie durchgesetzt wird.
Auf dem Foto (Bildunterschrift oder Eckhinweis)
Im Exposétext — zum Verkauf
Im Exposétext — zur Miete
Dies ist eine allgemeine Orientierung, keine Rechtsberatung. MLS- und Landesregeln unterscheiden sich und ändern sich; klären Sie den Wortlaut vor der Veröffentlichung mit Ihrem Broker und Ihrem MLS.
Wer es nutzt
Ein leerer Raum wirkt im Galerie-Vorschaubild klein und kalt. Wenn Sie das Hauptfoto jedes wichtigen Raums einrichten, bekommt das Exposé etwas, womit es im Portalraster bestehen kann — und bei etwa 0,10 US-Dollar pro Foto ist das im Marketingbudget eines einzelnen Objekts ein Rundungsfehler.
Staging ist eine Zusatzleistung, die Sie auf das Shooting draufsatteln können, ohne sie zu vergeben oder in der Warteschlange eines Retuscheurs zu hängen. Fotografieren Sie den leeren Raum gerade und gut belichtet, richten Sie ihn vor der Übergabe der Galerie ein — und der Auftrag ist trotzdem am selben Tag abgeschlossen.
Nutzen Sie es, um den physischen Auftrag zu verkaufen. Zeigen Sie der Verkäuferseite drei Möbelrichtungen für ihr Wohnzimmer, bevor ein einziges Teil auf einen Lkw geladen wird — und das Gespräch verschiebt sich von “sollen wir staging machen?” zu “welches?”
Sie haben kein Staging-Budget und brauchen auch keines. Fotografieren Sie die leeren Räume, richten Sie sie hier ein, kennzeichnen Sie es korrekt — und Ihr Exposé sieht nicht mehr aus wie das, um das sich niemand gekümmert hat.
Ein Foto eines leeren Raums, 20 Sekunden, kostenloser Tarif. Wenn es passt, kommen Sie mit dem Rest des Shootings wieder.
Virtual Staging testen - KostenlosBeispiele aus dem gesamten Luw.ai-Werkzeugkasten. Ziehen Sie bei jedem Vorher-Nachher-Bild den Griff zum Vergleichen.
Vorher / Nachher
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